工行遵义仁怀支行：从“地”到“房”助企纾困打通抵押物置换通道

6月的赤水河，酒香氤氲。在仁怀市某酒业有限公司的办公室里，工行仁怀支行对公业务部的工作人员正与企业负责人逐页核对材料，办理一笔“特殊”的业务，置换抵押物。将企业原用于银行贷款抵押的土地使用权，置换为厂房房产所有权，为贷款提供更足值的担保。将沉淀在土地上的融资能力释放到厂房资产上，既优化了资产结构，又提升了综合授信空间，为后续扩产、技改争取到更灵活的金融支持。
当前，白酒行业正经历深刻变革。市场产能、需求、渠道矛盾叠加交织，仁怀酒企普遍面临资金回笼周期拉长、融资压力增大的困境。
工行遵义仁怀支行积极对接不动产登记主管部门，将原抵押权注销与厂房房产抵押合并办理，实现在贷款存续期间，企业无需筹措过桥资金，即可轻松完成从“土地抵”到“厂房抵”的资产置换。一笔业务，既盘活了企业沉淀的固定资产，又不增加企业负债压力，同时优化了银企双方的贷款结构。
针对中小酒企“缺抵押、周转急”的共性痛点，该行创新推出“园区e贷”“商户贷”等线上信用产品。依托企业纳税、销售流水、用电量等信息进行综合信用画像，让数据成为新型“抵押物”，为大量优质但缺少合格抵质押物的中小酒企送去“及时雨”。
为解决小微企业“先还后贷”的流动性困扰，该行大力推广“无还本续贷”政策，面对暂时经营回笼困难但信用记录良好的企业，银行不再是“雨天收伞”，而是主动递伞，确保企业在最困难时仍有充足现金流维持核心生产经营。
该行的金融服务触角并未停留在单一贷款上。向上，延伸至为高粱合作社提供收购贷，稳固原料源头；向下，深入至为包材商提供订单融资，保障包装供应链。覆盖了“从一粒红粱到一瓶佳酿”全生命周期的金融服务，有效增强赤水河畔酱酒产业生态的综合韧性。
2026年初，仁怀市正式印发“深化世界酱香白酒核心产区建设”政策措施，包含28项具体条款，以真金白银为企业纾困减负、增信赋能。工行仁怀支行正将这些政策红利与金融服务无缝对接，引导金融活水流向那些真正具备竞争力、愿意长期深耕的优质酒企，让它们在行业阵痛期护住核心产能、练好品质内功、激发创新活力。