近日，刘女士、温先生在建设银行江西省新余市分行工作人员的陪同下顺利以“带押过户”的方式，在新余市不动产登记中心办理了二手房转移登记，成为新余市首个二手房“带押过户”业务试点的受益者，建行也成为新余市首个办理“带押过户”业务的商业银行。买家温先生拿到新鲜出炉的不动产权证的同时，卖家刘女士也在第一时间收到了银行钱款到账的短信提醒。对于这项惠民便民的改革举措，买卖双方不约而同地竖起大拇指：“整个过程又快又方便，心里感觉很踏实、很安心，你们真是为新余的老百姓做了一件大好事”！

今年以来，为支持刚性和改善性住房需求，国内多个城市相继出台了推广二手房“带押过户”政策。新余市不动产登记中心、建行新余市分行本着“我为群众办实事”的共同目标，通过双方积极对接，共同探索在新余实现“带押过户”二手房贷款业务的政策制定、系统支持和业务优化等细节，最终促成了全市首笔“带押过户”二手房贷款业务的成功落地。

据了解，“带押过户”业务新模式是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，使房屋的还款解押环节置于转移登记环节之后，原抵押注销登记和新抵押登记实现了“无缝衔接”，真正做到了“一件事一次办”。

新余市不动产登记中心、建行新余市分行推出的“带押过户”便民举措，不仅打通了二手房交易中卖方房贷尾款资金清偿过程的痛点难点问题，同时有效防范了存量房交易资金风险，确保闭环管理，避免抵押权悬空，大大节省了交易双方的时间，达到了“降成本、降风险、促便利”的良好社会效益。

接下来，新余市不动产登记中心、建行新余市分行将尽快实现纯商贷、组合贷和纯公积金“带押过户”的抵押类型全覆盖，进一步拓展“带押过户”合作银行覆盖范围，使“带押过户”这一好政策好服务在新余做细落实。（廖琴 章梦芸）