无理由退房：恒大的一小步行业的一大步

过去两天，房地产行业最热的话题无疑是恒大地产的“无理由退房”活动一周年，这场堪称房地产行业供给侧改革的典型样板，已经成为业界和购房者关注的焦点。

自从去年4月宣布在全国范围内启动“无理由退房”以来，这项诚意十足的举措为恒大带来了诸多意想不到的惊喜，不仅在规模上成功跨越两千亿俱乐部，还让恒大“民生为本”的企业经营理念更为深入人心，在效益与品牌方面，恒大更上了一层楼。

在2015年国内经济增速放缓，楼市整体仍较低迷的大背景下，恒大敢于宣布这一策略，最根本的还是对自身产品的高品质和高性价比的自信。事实也最终证明，在恒大去年业绩迅速增长的庞大体量下，仅0.91%的退房率无疑是一次恒大的高品质和高性价比的直观体现。



作为全国唯一能够大规模生产，且全部精装修交楼的企业，恒大所有装修单位均为中国行业龙头企业，所用材料也均为国内外知名品牌产品，同时其过硬的工程质量、严格的内控管理、优美的园林设计、完善的配套设施、在互联网引领下不断升级的物业服务和售后服务，都保证了恒大产品的高品质。

而通过强大的成本控制能力，尤其是采用“全球统一采购，全国统一配送”的模式，在确保产品品质的基础上，又能有效控制成本，确保产品的高性价比。这些都是购房者选择恒大的根本所在。

两大产品特点，对应了购房者一直以来的两大顾虑——品质无法保障和价格虚高。因此，在楼市相对低迷的2015年，恒大旗下170多个城市的300多个项目在全国范围内持续热销，业绩增速甚至高于往年，无理由退房的实施成效明显。

这也表明了，市场对好产品、好服务的需求依然旺盛。在当去库存已经上升到国家高度的当下，恒大无理由退房一定程度上可谓开辟了行业去库存的新路径。

无理由退房的实施不知不觉已经一周年，一年来在购房者中建立的广泛口碑，以及用实实在在业绩给同行起到的示范作用，无疑创造了行业一个全新的局面，这也对行业产品品质提出全新的更高的要求。可以说，由恒大迈出的这一小步，已成为了中国房地产向前发展革命性的一大步。