佳兆业或迎来被拯救命运 融创被曝接手

因资金链断裂而深陷泥潭的佳兆业，或将迎来被拯救的命运。昨日有市场消息称，融创已准备接手佳兆业，消息可能在近期公布。在兵败融绿并购之后，融创迅速锁定下一个目标，而且还将橄榄枝伸向了风口浪尖上的佳兆业，这颇让业内感到意外。不过，截至北京商报记者发稿前，上述消息还未得到当事双方的证实，分析人士认为，在佳兆业债务及政治危机面前，融创的并购计划并非能轻而易举的启动。

市场传闻称，上周六融创团队已经到达佳兆业总部做尽职调查，还对佳兆业的资产进行了盘点。如果来自政府方面的阻力不大，融创收购佳兆业的计划将于近期披露，从而此前被市场锁定为佳兆业“救世主”的华侨城也悄然被融创所替代。

不过，对于上述消息融创相关负责人向北京商报记者回应称并不知情，“目前融创内部对该消息毫不知情，更谈不上以上市公司公告形式予以披露”。佳兆业的媒体对接人也回应表示：“一切以上市公司公告为准，不过确实不知消息从何而来。”

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，对于融创而言，在放弃对于绿城收购后有了颇为可观的闲钱，再加之“收购”也被看做是融创地产业务开疆扩土的捷径之一，“因此从融创自身的发展战略看，寻觅有价值的物业和股权是融创还未舍弃的计划，因此马不停蹄锁定下家是极有可能的”。

另有熟悉深圳楼市的业内人士向北京商报记者表示，抛开佳兆业被锁定的房源以及被牵扯进来的贪腐案，佳兆业本身的资产仍具备优质性，但是从目前并购的思路看，地方政府会更加偏向于有国资背景或当地有影响力的企业，“外来人”融创能否顺利收购也会受制于地方政府的表态。

此外，据统计，目前已有24家金融机构已向法院申请查封佳兆业资产，同时佳兆业海外债务交叉违约、被清盘风险也在加大。此时，融创欲出手接盘，如何处理债务和潜在义务将成为关键。“从债务角度看，融创方面要算好账，带着佳兆业的各类危机接盘是否划算；从运营角度而言，解除危机是比较漫长的过程，并非只入股那么简单。此外，佳兆业目前的最大单一股东生命人寿的态度也至关重要。”严跃进如是分析。