享受房贷新政？ 

　　市民遭“忽悠” 

　　据张小姐介绍，她老家在长寿，但大学毕业后一直在渝中区工作，目前看上了高新区一楼盘。为这个楼盘提供贷款的银行此前告诉她，可以按照房贷新政，为她办理首付2成，利率下浮30%的房贷。 

　　意外的是，张小姐缴纳1万定金后，银行却表示，由于总行对房贷新政的实施细则尚处于调整阶段，利率暂时不能下浮30%，最多下浮15%。 

　　张小姐认为，这家银行的房贷新政实施细则已经出台，甚至对二套房利率都有所优惠，而自己独自一人在重庆打拼，就是以家庭为单位也没有其他的房产，完全应该享受利率下浮30%的优惠。 

　　对此，该银行负责房贷的负责人告诉记者，房贷地方实施细则还处于考虑之中，目前尚未执行利率下浮30%的政策。 

　　利率下浮30% 

　　银行称要亏本 

　　其实，尽管央行在10月22日出台新政，商业性个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率下浮30%，最低首付款的比例调整为20%，各商业银行应该在10月27日前完成相关细则的拟定工作。但是，这个新政从10月27日以来实施一周，我市不少银行都因“细则还在调整”或“没有相关细则”拒绝执行。 

　　一银行房贷部老总透露，目前5年期以上贷款利率为7.2%，30%的利率优惠后达到5.04%，而5年期存款利率5.13%，存款利率甚至高于贷款利率，处于“倒挂”状态，也就是说，办理利率下浮30%的房贷银行实际要亏本，自然不愿意办理。 

　　新政没强制性 

　　银行还在观望 

　　对此，我市银行监管部门人士表示，央行出台支持市民购买普通住房的政策，只是指导银行办理房贷，并没有强制性要求，银行“自由裁量”的尺度较大。 

　　据悉，目前中信、兴业等银行的房贷细则暂时都没出台。这类银行对于房贷目前有两个处理意见，一是暂时停办，二是按照目前的利率最高优惠15%。　 

　　而我市银行人士多数表示，目前主要是处于相互观望之中，一旦有银行按照央行要求执行了，多数银行仍然会执行。因为房贷作为银行的“必争之地”，没有一家银行愿意放弃这块业务。 

　　招行否认 

　　90m2以下首套房 

　　利率优惠30% 

　　华龙网讯 （记者 王兴）首次购房且购房面积在90平方米以下，首付比例为20%，且可获得30%的优惠利率。而第二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行———这是日前传出的招行房贷细则。但是，招行重庆分行人士昨日表示，尚没有收到总行的正式文件，这不是该行的房贷新政细则，总行正式的房贷新政细则尚在制定中。 

　　此前曝出的农行、建行、光大等银行的实施细则，对非别墅等高档楼盘的首套房都没有面积大小的限制，都可享受首付两成，利率下浮30%的优惠。