昨日，很多房地产公司都在讨论新政策将给市场、公司未来几个月的业绩产生的影响。虽然，他们都认为这是个刺激房地产销售的利好消息，但是这个利好消息究竟是否能够立即产生良好的效果，却是个未知数。

　　观点1有利于购房者

　　在给记者的邮件中，万科表示，上述政策的出台，有利于中国经济，有利于购房者，有利于房地产行业的健康发展。而对政策出台后，万科会否调高销售目标？是否将围绕新政策开发住宅，制定相应的营销策略，万科并没有给出相应的回应。

　　由于房地产的相关行业多达60个，因此多数地产商认为，财政部的上述政策绝不仅仅是为了拯救寒冬中的地产市场。万科认为，国家选择和国民经济密切相连的房地产行业作为突破口，提振内需、增强经济活力，带动众多相关行业的健康发展，有助于实现国民经济平稳过渡。这应该是从整体宏观经济的战略高度做出的全局性考虑，不能简单地用“房地产救市”来理解。

　　观点2效果如何看看再说

　　“政策仅仅出来一天，能产生什么样的效果还不知道。”中原地产公关部余盈盈认为。连向来喜欢评论房地产政策效用的SOHO中国总裁潘石屹，也对救市政策三缄其口，将原定的网聊时间推迟到了晚上10点。

　　渣打银行的经济学家李伟则认为：“10月22日出台的楼市刺激措施，主要针对第一套购房者，只能为一小部分购房者节省一小部分支出。但是只要购房者预期房价会继续降低，那么持币观望的局面就会持续下去。”

　　对此，北京大学房地产研究所所长陈国强认为，如果房价还有大幅下降的风险，到了影响国计民生的地步，政府还会陆续出台一系列配套措施，包括针对房地产企业的土地增值税政策。