| 北京再现提高首付传闻 银行称未接到通知 |
作者：马琳 发布时间：2007-09-18 来源：中国房地产报
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| 近日，北京市场再起提高住房贷款首付的传闻，变动时间被锁定在10月份。 “今年10月份，北京将提高房贷首付比例。”9月6日，我爱我家房地产经纪公司（以下简称“我爱我家”）副总经理胡景晖在参加某论坛时说，而其在接受记者采访时再次表达了上述信息，“与我们合作的银行都曾口头告知，10月份是敏感期。” 而银行相关人士则表示，目前为止并未收到这方面的通知，但也不排除央行出台新政进一步规范房贷市场。 市场波动 “中国银行、中国建设银行及北京商业银行、浦东发展银行等15家银行均曾口头表达过提高首付的消息，表示提高的可能性很大，告诫我们抓紧办理一些现有的贷款，如果过了9月份之后不办，客户的处境会很被动，签订的合同有可能办不了。”胡景晖表示，他从各个银行北京分行的高层那里获知了这一信息，一二手房贷首付比例将可能同时提高：一手房贷有可能提高至4成。 “现在已有些银行在新房方面收紧了放贷流程，不仅需要个人收入证明，还要附加税单和其他收入证明。”而目前的情况是，二手房的首付比例已经在三成、四成，一些房龄较老的物业甚至达到五成，并且二手房贷款是根据银行指定的评估机构出具的评估价进行贷款，而一手房则是根据开发商定价进行贷款，风险性较大。 而10月前的这段日子中介公司异常忙碌。我爱我家中关村宝福寺店就表示，最近前来咨询及打电话者明显增多。 “我们20多个人在近一周以来都要给客户进行解释，目前一些城市已经提高了二手房的首付款，北京也处在调控中，这种情况发生的机率还是很大，能办理的还是抓紧办理。”而消息在市场引起了波动，目前该店的客户量比平时多了3倍，其业务总量在9月7日至16日则同比上升了三成左右。 而北京千万家房地产经纪有限公司（以下简称“千万家”）的60多家店面已经加快了交易办理速度，以避免10月份公司和业主的交易风险。 “目前有很多客户咨询此事，公司方面给予的回复是目前还未接到合作银行关于首付提高的信息，也不知央行何时会下发通知。很多公司都希望在10月前将手中现有的贷款单子办理完。”千万家市场总监常淑娟表示，北京的反应也是基于其他城市比如深圳所做的判断。 “经过几轮调控，包括央行加息、提高存款准备金率并没有抑制房价的涨幅，国家发改委提供的数据显示，北京房价已连续17个月呈两位数上涨，这种形势是非常严峻的，在一些政策没有起到很好效果的情况下，提高首付不失为一种策略。”一位业内专家表示。 |
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