买基金和还房贷哪个更赚钱

买基金和还房贷哪个更赚钱

作者：11　发布时间：2007-08-27　来源：解放日报

对于只有一套自住房并已按揭贷款的工薪族来说，目前还贷比购买基金风险要小些。

　　现在无论是买股票还是基金，期望短期有很高的回报是不现实的。因为，投资从来都是一种长期行为。“股神”巴菲特说过：“选对一个股票，如果不打算持有10年以上时间，最好不要去买”。尽管有些言过其实，却说明了一个道理。

　　今天，提前偿还贷款也不失为一种投资。国家已多次利用加息进行宏观调控，目前5年期以上基准利率达到6.84％。尽管各家银行为争夺房贷这块“蛋糕”把利率优惠到5.814％，但此次加息后又增加了借贷人一定的负担。原来某贷款人选择20年期30万元“等额本金”还贷法，算笔账比较一下，就知道是否“赚钱”。第一月还款2580元，之后每月逐月递减，20年后总还款46.59万元，其中利息16.59万元。如果手中有余钱，第二月提前多还款5万元，第三个月就减到2328元，依次算下来20年总还款额为2.43万元，其中利息降到9.81万元，利息可节省6.7万元。虽然加息相应增加了还贷款，但仍然赚了一笔“利息钱”。