二月份全月成交套数仅为424套，环比下降48%，但是成交价格相对保持平稳的增长态势，二月份成交均价为6229元，环比增加2%。业内人士认为，虽然楼市“拐点”风波在一定程度上打击了购房者的信心，但是滨海整体市场并没有急转直下的趋势，市场调整后仍将平稳发展，随着五六月份区域内各个项目的新品推出，市场有望大幅回暖。

　　“除了购房者的观望情绪之外，目前各个项目产品类型不全也有很大影响。”谈到近期成交量较低的原因，开发区一家尾盘项目的销售人员表示，通过调研发现，开发区主要的项目新品都是处于即将上市或者认购状态，目前销售成交的主要是去年剩余的产品，还有的项目则已经进入了尾盘，仅余几套住房，这使得不少有强烈购买意向的购房者处于无房可选的境地。他认为，随着未来几个月开发区几个高端项目的面世，以及各个项目新品的推出，市场成交量前景还是比较乐观的。

　　塘沽区上北区域一家在售项目的企划人员表示，就他们项目而言，购房者中比例下降较多的是中低端的投资者，而市场波动对具有刚性自住需求的客户影响则不大，特别是一些资金实力雄厚，有在滨海置业安家的外地人的购房需求几乎没受到影响。同时，他认为部分项目的价格在年前已经调整到了一定的高度，市场对于价格会有一个接受和消化的过程，在此阶段成交量也会受到一定的影响。