惠州开发商欲为买家垫首付

惠州开发商欲为买家垫首付

作者：　发布时间：2007-11-01　来源：深圳商报

　　【本报讯】（记者戴广军通讯员惠文）为期4天的2007惠州房地产展销会日前闭幕，43个楼盘参展，仅165套洋房被预订、5套别墅成交。在观望情绪加重、成交量持续走低的背景下，惠州开发商积极寻找应对措施，除动员买房者用朋友的姓名购买外，甚至可以为购房者垫付一定比例的首付现金。

　　开发商一般可能通过以下三种方式甩开房贷政策的捆绑。第一种是动员名下已有房贷记录的买家用亲戚或朋友的名义买房。但这种方式在一部分买房投资者中已普遍被采用，弊端是一旦出现产权纠纷，购房者的权益将完全得不到保护。

　　第二种方式是寻找没有政策限制的中小银行或外资银行合作，以化解首付提高的压力。

　　开发商在迫不得已的情况下也可能出最后一招——融资给购房者，即开发商可以为购房者垫付一定比例的首付现金，帮助购房者凑够四成首付，然后购房者分期或者按照双方的约定在一定期限内还款给开发商。

　　另据业内人士透露，开发商定价原则也悄然发生着改变。以往屡试不爽的“随行就市”不断小幅拉升价格原则现在已不实用，和今年前两个季度相比，开发商定价普遍不敢超出区域内同档次盘的最高价。　　