榜样的力量是无穷的。广州有开发商一下子把价格降到位，结果出现了“日光盘”，一天就销售完毕。在观望风弥漫的今天，这无疑是一个销售奇迹。降价风还在蔓延，前两天，恒大地产决定跟进降价，该公司的口号是“保本大甩卖”，黄金周前，该公司在全国的13个项目都进行大幅度降价。

　　降价格，保销量。正成为房地产商的战略选择。有人用笑话形容这股“降价潮”，说的是两人在森林中碰到熊，一人飞跑，另一人却蹲下来系鞋带。跑的问：干吗不快点跑？系鞋带者说：穿上鞋跑得快，我只要比你跑得快就行。

“物竞天择，适者生存”，是达尔文在进化论中的名言。但人们往往忘掉了后面的话，达老说，活下来的往往不是最强壮的，也不是智力最高的，而是对变化做出最积极反应的物种。

　　但也有开发商认老理儿，还在拿买涨不买跌的老黄历说事。万科等率先降价的公司已经取得了一定业绩，事实证明：降价合理到位，就能够吸引真正置业的刚性需求。事实证明：只有炒房者，才买涨不买跌。作为房地产商，真正的客户恰恰是婚房、换代等刚性需求者，而不是炒房团。

　　另一种下跌就值得警惕了，这就是高档别墅。别墅是一种高档奢侈品，也是一种稀缺产品。毕竟，国家5年前就停止了别墅用地的审批。媒体报道，武汉已经出现别墅价格低于公寓的现象。而真正代表一个标志的事件应当是，品牌别墅的大幅降价。重庆某集团的别墅品质非常优秀，如果旗下产品下降20%，笔者以为，这意味着房地产商开始真正的“百日剧变”。

　　曾提出“百日剧变”的潘石屹说，他闻到了竹子裂开的味道。其实，对年轻的中国房地产市场而言，洗牌是另一个辉煌的开始。